2011年02月22日

土地購入１５の落とし穴

知っていただきたいポイントです。
マイホームの購入を検討されている方で土地をお探しの方には、
これだけはチェックしていただきたい内容を15個のポイントでまとめました。
他の不動産業者さんで、ここまでのお話をされる会社さんはないと思います。

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①水道・・・敷地内に水道管が入ってるか？入っていても口径は？

②ガス・・・都市ガス地域か？プロパンガス地域か？

③排水・・・本下水か浄化槽か？雨水の処理は？

④造成地・・・ミニ開発や分譲地で落とし穴が・・・。

⑤ガケ地・・・敷地がガケに面してないか？

⑥敷地形状・・・同じ坪数でも道路付け、土地の形で・・・。

⑦地目・・・その土地が昔、工場や雑種地だったら・・・。

⑧境界杭・・・40坪だと思っていたのに、測量したら。

⑨周辺状況・・・高圧線・埋設物・お墓等、物件案内だけではわからないことも。

⑩建築条件・・・土地は気に入ったがその業者では気に入った建物が建たない場合は。

⑪校区・・・目前が学校でも・・・

⑫周辺環境・・・工場や飲み屋さん、飛行場等、騒音問題は？

⑬資金計画・・・土地・建物・諸費用を含めた資金計画は？

⑭用途地域・・・30坪の敷地にも素敵な家を建てたい。

⑮道路・・・敷地が道路に面しているか？面していても道幅は？